hayato 首都圏マンションの価格動向
2024年6月の首都圏新築マンションの平均価格が8199万円となり、4カ月ぶりに上昇しました。特に、東京23区やその周辺地域での価格上昇が目立っています。
価格上昇の要因
- 供給戸数の減少：6月の供給戸数は1917戸で、前年同月比で1.1％減少しました。供給が減ると、需要が供給を上回るため、価格が上がりやすくなります。
- エリア別の価格動向：東京都区部、都下、埼玉県で平均価格と単価が上昇しました。特に東京23区では、価格が5000万円台を初めて突破しました。
契約率の動向
6月の初月契約率は67％で、5カ月ぶりに70％を下回りました。契約率が70％を下回ると、市場の活性度が低いとされるため、これは注意が必要です。
中古マンション市場の動向
中古マンション市場でも動きがあり、平均成約価格が6カ月ぶりに上昇しました。特に東京23区では、5000万円台を初めて突破し、価格が大きく上昇しています。
市場の特徴
全体として、首都圏のマンション市場は上昇傾向にありますが、地域や物件によって価格動向にばらつきがあります。例えば、東京23区のように大きく上昇する地域もあれば、価格が下がる地域もあります。
まとめ
2024年6月の首都圏マンション市場は、供給戸数の減少とエリア別の価格上昇が影響して、平均価格が4カ月ぶりに上昇しました。一方で、契約率の低下や地域による価格動向のばらつきも見られるため、マンション購入を考えている方は、地域ごとの市場動向をしっかりと確認することが重要です。
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