hayato 中古マンションを購入する際に、多くの方が心配するのが「騒音」です。快適な住環境を手に入れるために、騒音対策のポイントを具体的に解説し、どのようにチェックすれば良いかをお伝えします。
1. 騒音等級をチェックしよう
騒音等級は「LL-35」から「LL-70」まであります。購入前に物件の騒音等級を確認しましょう。特に静かな環境を求めるなら、LL-40以下の物件がおすすめです。
チェック方法:
- 物件の資料に騒音等級が記載されているか確認しましょう。
- 記載がない場合は、不動産業者に直接問い合わせてみましょう。
2. 天井の高さと構造を確認しよう
天井の高さや構造は、騒音だけでなく部屋の快適さにも影響します。
チェック方法:
- 天井高: 2.4m以上が理想です。物件見学時にメジャーで測ってみると良いでしょう。
- 直天井と二重天井の違い: 天井を軽く叩いてみて、空洞音がするかどうか確認しましょう。空洞音がすれば二重天井です。
3. 壁の厚さをチェックしよう
戸境壁が厚いほど、隣室からの音が漏れにくくなります。180mm以上が理想です。
チェック方法:
- 物件の資料や設計図で壁の厚さを確認しましょう。
- それが難しい場合は、不動産業者に問い合わせて確認しましょう。
4. 二重床の有無を確認しよう
二重床は、上下階間の騒音を軽減します。
チェック方法:
- 物件の資料や不動産業者に二重床の有無を確認しましょう。
- 見学時に床を叩いてみて、空洞音がするかどうか確認すると良いでしょう。
5. 部屋の位置を確認しよう
音が気になりやすい部屋の位置は避けましょう。
チェックポイント:
- ルーフバルコニーの真下: 上階からの音が直接響く可能性があります。
- エレベーターホール近く: エレベーターの開閉音や利用者の声が気になることがあります。
- 駐車場近く: 車のエンジン音やドアの開閉音が聞こえやすいです。
- ポンプ室や電気室近く: 機械の運転音や振動が響くことがあります。
チェック方法:
- 物件の見取り図や現地見学で部屋の位置を確認しましょう。
- 可能であれば、実際に部屋に滞在して音を確認してみましょう。特に朝夕の忙しい時間帯に訪れると良いです。
結論
騒音対策は、中古マンション購入時に見落とされがちですが、快適な住環境を得るためには非常に重要です。上記のポイントを参考にして、物件見学や資料確認の際にしっかりとチェックすることで、騒音に悩まされることなく快適に暮らせる住まいを見つけましょう。